TE KOOP / TE HUUR

HANDELSGELIJKVLOERS 2.061m² BEBOUWD OP TERREIN 3.590m²
EVENTUEEL OPSPLITSBAAR
te koop met 8 verhuurde appartementen en duplexappartement

mogelijkheid aandelenoverdracht + 3 eigendommen

Gelegen te : 8930 Menen Moeskroenstraat 23-43 en Hoornwerk 40-44 & 37-43

Kadastrale gegevens: perceel D137y3(winkel) Moeskroenstraat 37, perceel D130k12 duplex appartement Moeskroenstraat 23/25, perceel D130w13 burelen(officieel woning), perceel D131z2 appartement met binnenkoer Hoornwerk 40, perceel D135L2 Hoornwerk 38+ (gebouw Hoornwerk), perceel D136Z3 parking  

Indeling/oppervlaktes: totaal 2.061m² bebouwd op 3.590m²
hoofdgebouw 1.937m² gelijkvloers waarvan 1.225m² winkel, 208m² magazijn, 129m² inkom/berging, optioneel 124m² kantoor & 100m² overdekte laad- en loszone+ 337m² buitenruimte

gebouw Hoornwerk 375m² (356m² gelijkvloers netto)
private parking 1.092m² asfalt 35 auto’s, met slagbomen  
bij verkoop + 9 verhuurde appartementen (waarvan één 2x 110m²) & duplex appartement met megagroot terras

Voorzieningen: verwarming, water, elektriciteit(cabine gebouw Hoornwerk), sanitair, winkelinrichting met koeling (kasten ten koeltoonbank) frigo’s & vriezer

Constructie: bouwjaar talrijke bouw- en verbouwjaren, levenswerk van 2 tot 3 generaties

Bijkomende informatie :

-Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt ? talrijke
-Meest recente stedenbouwkundige bestemming ? woonzone
-Is er een voorkooprecht volgens he RUP ? nee

-Is er een verkavelingsvergunning van toepassing ? nee

-Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften ? nee

Ligging: commercieel, centrum Menen

Vraagprijs: 3.250.000€, mogelijkheid tot overname aandelen, zelfde prijs doch met inbegrip van drie extra eigendommen

Huurprijs: totaliteit zonder appartement 8.900€/m, hoofdwinkel 5.500€/m, overdekte laad- en losruimte 500€/m, 2^de winkel Hoornwerk 1.500€/m, parking 1.400€/m, telkens + onroerende voorheffing, duplex appartement 4 slpk. 950€/m

K.I./Onroerend Voorheffing 2026 : ex drankencentrale 1450 (ORV 1835,20), supermarkt en 4 appartementen 9304 (ORV 11.774,90), parking 994 (ORV 1257,89), appartement 2x110m² open magazijn en binnenkoer 882(ORV 1.116,44), burelen Hoornwerk 44 officieel woning 783 (ORV 991,17), Moeskroenstraat 23/25 duplexappartement + winkel gelijkvloers 1648 (ORV2085,59)  

Waarborg: 3 maand huur op geblokkeerde rekening

Commissie: 5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder

Vrij: direct

Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com