TE KOOP

BEDRIJFSGEBOUW 610m² + WONING/KANTOOR 145m² op TOTAAL 1.623m²

 Indeling/oppervlaktes:
-bedrijfsgebouw 610m² waarvan hoofdruimte 234m² (26mx9m) met vrije hoogte 3,09m, aanpalend 116m² (11mx10,5m) met doorgang 2,4m en 2,75m hoog, 2 burelen met ingemaakte kasten  
-gelijkvloerse woning 145m² (verhuurd), kan ook dienstdoen als winkel/praktijk/kantoor of combinatie, afzonderlijke inkom, zeer ruime living met open keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche, grote berging, ruime kelder, zonneterras 100 m²
-verharding/koer 868m² meer dan 10 voertuigen

Voorzieningen: verwarming gas aerotherm en radiatoren, water, elektriciteit, perslucht  

Constructie:
- vloer: grotendeels polybeton/betondallen, kantoor Jura, woning keramiek, Jura in grote slaapkamer  
- muren: beton/cellenbeton/metselwerk/isolatiepanelen/bardage, met ramen
- dak: grotendeels plat & met lichte helling geïsoleerd, 18 zonnepanelen op het woongedeelte
- sectionaalpoort: 3,15m hoogte, breedte 3,79m, automatisch

Bouwjaar: in verschillende fases, huis 1997

Berekend energieverbruik volgens EPC (Energie Prestatie Certificaat): label D (312kWh/m²), kan volgens de deskundige naar C door enkele de koepel in de slaapkamer te vernieuwen

Bijkomende informatie :
-Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt ? -
-Meest recente stedenbouwkundige bestemming ? -
-Is er een voorkooprecht volgens he RUP ? -
-Is er een verkavelingsvergunning van toepassing ? –
-Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften ?
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Asbestveilig: bedrijfsgedeelte geen beperkingen en uitsluitingen, woning 1 beperking (kruipkelder)
Bodem: recent gunstig bodemattest voorafgegaan door bodemonderzoek

Parking, oprit: asfalt, betonklinkers, gravé en dolomiet
Ligging: ambachtelijke zone (Vlarem klasse 2) - gemakkelijk bereikbaar via R8 naar E17, E403, A19

Vraagprijs:745.000€

Grondlasten: perceel T4 in 2025 339€
Woning verhuurd met aanvang van 01/05/18, huurwaarborg 2 maand, termijn 9 jaar
Vrij: op afspraak
Bezoek: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, kortrijk@dejaegher.com www.dejaegher.com